Audit Energétique

Définition

L’audit énergétique est un état des lieux des performances énergétiques d’un logement ou d’un bâtiment. Il revêt un caractère obligatoire pour les copropriétés supérieures à 50 lots disposant d’un système de chauffage collectif et dont la date de permis de construire est antérieure à 2001.
Ce bilan énergétique concerne également les particuliers qui peuvent solliciter un thermicien pour améliorer l’efficacité énergétique de leur maison ou de leur appartement. En 2018, l’audit énergétique était éligible au CITE (Crédit d’Impôts Transition Énergétique) et l’est désormais au dispositif MaPrimeRenov depuis Octobre 2020 pour permettre de rendre les habitations moins énergivores grâce à des travaux de rénovation. Il deviendra obligatoire pour vendre ou louer un bien ayant une note DPE de F ou G dès 2023.

Comment réaliser un audit ?

Êtes-vous sûr de connaitre quelles énergies, quelle quantité et comment vous utilisez celles-ci ?

Une analyse énergétique vise dans un premier temps à identifier quelles sont vos consommations énergétiques au quotidien et d’avoir une vision globale pour l’ensemble de vos sites.

Il s’agit également de faire un point sur la manière dont vous consommez l’énergie c’est-à-dire vos usages et besoins énergétiques.

Qui peut le réaliser ?

Les audits énergétiques sont réalisés par des professionnels certifiés et qualifiés par un organisme indépendant. L’auditeur énergétique doit posséder des qualifications établies par le décret du 31 mai 2018 et répondre aux exigences suivantes :

l’auditeur doit être thermicien, climaticien ou inscrit à l’ordre des architectes et avoir suivi une formation spécifique d’un minimum de quatre jours
l’auditeur doit pouvoir justifier d’une expérience significative dans le domaine de l’audit énergétique ;
l’auditeur doit disposer d’un matériel de mesure adéquat pour évaluer précisément les performances thermiques d’un bâtiment.

Nous vous recommandons de faire appel à un de nos experts reconnu garant de l’environnement. N’hésitez pas à consulter le répertoire FRANCE RENOV

Comment se déroule un audit ?

Voici les différentes étapes d’un audit énergétique :

la visite ou l’état des lieux du logement : étude de la configuration du logement, de la consommation d’énergie de ses occupants, de l’utilisation qui est faite des équipements (chauffage, isolation, systèmes de ventilation, ouvertures, etc.) ;
les relevés de consommation réels sont comparés avec l’estimation des prévisions annuelles de la consommation du bâtiment, calculée à partir de ses caractéristiques et de ses équipements ;
les préconisations : l’audit fournit des conseils sur l’utilisation optimale des équipements installés ;
l’issue du bilan : l’audit aboutit sur des propositions pertinentes, concrètes et chiffrées concernant les travaux d’amélioration énergétique à réaliser. Il mentionne notamment l’ordre dans lequel effectuer les travaux et permet donc de les prioriser.

Combien cela coute t'il ?

La fourchette de prix pour l’audit énergétique du logement d’un particulier coûte entre 500 et 1 000 €. Il s’agit là d’une estimation : le prix peut varier selon le prestataire choisi. Nous vous recommandons de comparer plusieurs devis avant de vous engager. Dans le cas de l’audit énergétique d’une copropriété, le prix peut grimper jusqu’à 10 000 €.

L’aide MaPrimeRénov’ peut financer une partie de l’audit

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose MaPrimeRénov’. Tous les propriétaires (sauf ceux considérés comme “haut revenu”) souhaitant réaliser un audit énergétique peuvent demander MaPrimeRénov’. Son montant dépend de votre catégorie de revenus :

500 € pour les ménages aux revenus très modestes ;
400 € pour les ménages aux revenus modestes ;
300 € pour les ménages aux revenus standards.